2023-03-06 文／林宏澔 在正式談論容積之前，對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解，畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。 《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範，若超出規定之面積，就會被計入容積內。 影響樓地板面積的設施 梯廳的限制 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到：「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳，其淨深度不得小於二公尺；其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分， 得不計入該層樓地板面積。 但每層陽台面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之 十五部分者，應計入該層樓地板面積。
違例駕駛記分制度的目的是什麼？ 這項制度是為了改善道路安全而制定的。其主要目的是阻嚇經常違反交通規例的人士和提高駕駛水準，從而減少交通意外所引起的傷亡。
八字纳音五行解析——山头火 2023-07-23 28万阅 字体： 图片源自Pexels 在 八字 算命 中，火命分为炉中火、山头火、霹雳火、山下火、灯头火、天上火六类。 山头火在六十甲子纳音中，对应甲戌、乙亥年。 即生于甲戌（1934年，1994年）、乙亥（1935年，1995年）的人，都是"山头火"命。 对应的 属相 是红狗和红猪。 以戍亥为天门，火照天门，其光至高，故曰山头火也，天际斜晖，山头落日散绮，因此返照舒霞，木白金光。 山头火乃是野焚燎原之火，因此宜见山木与风木，最喜见大林、松柏二木， 因为大林木的辰巳有风相助生火，松柏木的寅卯为火的归禄之地，如果再得到癸丑山头木 (壬子癸丑桑柘木)，则主贲。 总之，见木还需有山才算吉。 喜欢遇见涧下水，见之为交泰，主吉利。
當身邊的親朋好友入伙新居，無論是否成功上車，送出入伙禮物都是基本禮儀。但到底入伙禮物要送甚麼才能表達心意？當中又有甚麼禁忌和注意事項呢？這次 Pinkoi 就來幫你整理挑選入伙禮物的方法，包括送禮原則和禁忌，小編幫你整理 25 款新居入伙禮物清單：入伙禮物電器、入伙禮物酒、入伙 ...
風水看"巒頭"是看山水形勢來判斷生氣所在，山環水抱、山明水秀地方，大多是生氣"聚而不散，行而有止"結印萃取生氣滋養從而可以得到風水地。 下面來了解。 水主要是包括山脈中流動水。 風水學是陰陽風水出自《大唐陰陽書》，其中有介紹巒頭要有山和有水，"看山看水，有山無水休葬地"，"山管人丁水管財"，有："水是龍血脈"，"砂交水會，陰陽交合"，"水是山家血脈精，利人害人速如神"。 氣指是瀛氣分為1：瀛鴦2：鳩燭3：蠱羽4：犀嬰5：蠍夔6：介贔7：絲咫8：霧餮9：賚渫0：澞塬。 （對應結印是1000個）《葬經》曰："氣乘風散，界水止，古人聚之使不散，行使有止，故謂風水。 "風水學稱堪輿。 堪者，天道；輿者，地道。 堪輿者，即天文地理學問。
台男下體平均12公分! 醫喊「小於1數字要注意」，3方法快速測量長度 風生活綜合報導 + 追蹤 2024-01-07 17:00 ? 人氣 泌尿科醫師曝光台灣男生下體平均長度。 （示意圖／翻攝自Pixabay） 世界上有各式各樣的人，身高體重外型也不盡相同，不過網路上卻有著「鄉民都30公分起跳」的傳言，對此，泌尿科醫師陳鈺昕表示，...
錄取通知回覆技巧 1. 詢問幾天內可接獲通知 蠻多公司都不會跟你講清楚幾天後會知道是否錄取，面試當下或面試後都可以先問一下對方需要多久時間決定，以制定自己的時程表。 錄取通知回覆技巧 2. 收到錄取通知後，1 天內回覆 無論你是否決定接下這個職缺，一旦對方通知你被錄取了，務必一天內回覆對方! 即便回答對方仍需一點思考時間，也要立刻回覆。 這可顯示你很重視對方時間，不耽誤對方工作時程，是職場上較成熟聰明的溝通模式。 錄取通知回覆技巧 3. 收到錄取通知須表達感激 不管收到的錄取通知是不是你最想要的，千萬別忘記感恩的心，明確向錄取你的公司表達感激，說明你很謝謝他們願意錄取你，而且你很重視這間公司，給對方好印象、預留後路。
陽台主要的功用，是要避免下雨時不會將室內空間淋濕，所以在上方一定會有可以遮蔽的頂蓋，另外，陽台亦是逃生避難的重要空間，且面積會登記在房屋所有權狀上。 圖片來源：窩日本 而露台較屬於戶外空間，上方沒有遮蔽物，故會受到風吹日曬雨淋，和陽台不同，多數的露台都是屬於公設的一部分，有些會透過「約定專用」，給特定的住戶使用，並在購屋合約中有載明。 雖然買露台戶，露台部分的面積並不計入所有權狀中，但是因為露台戶實際可使用的面積較多，且物件也較稀少，所以，市場上露台戶的每坪單價仍會比較貴。 台灣設計的大露臺，圖片來源：大地工房景觀公司 雨遮可遮陽遮雨，如同窗戶上的鴨舌帽
意思、優缺點和 Dcard 網友們的看法 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家 雅房不一定比套房差 雅房居住品質比套房佳，室友好壞是關鍵 套房隱私性、清潔度者較雅房佳 300億租金補貼申請：資格查詢、金額試算和電話一次看-2023年 租屋開伙意思為何？ PTT、Dcard 關於租屋不能開伙的討論 包租代管業者名單查詢：新北市/台北/台中/桃園等包租代管業者 房東不給報稅怎麼辦？ PTT 網友討論無法租屋報稅如何解 租屋修繕PTT案例：換燈泡、熱水器修繕誰負責？ 民法租屋修繕詳解 租房簽約反悔怎麼辦？ 租屋未入住解約、租屋未滿一個月退租案例
